Aspectos principais para escolher sua casa ideal

Primeiro calcule seu orçamento , considere o dinheiro que você economizou para o pagamento e sua capacidade de ganho. Você pode usar os simuladores oferecidos pelos bancos para determinar qual é o melhor empréstimo hipotecário para você adquirir. Depois de determinar seu orçamento, faça um estudo do mercado imobiliário para encontrar a casa que está dentro da faixa de preço que você pode pagar . Lembre-se de que não se trata apenas do sinal, você terá que equilibrar os pagamentos mensais com suas despesas normais de alimentação, serviços, transporte, etc.

Nunca é demais aconselhar você com os especialistas. Você pode contratar um corretor de hipotecas para orientá-lo no processo de obtenção do empréstimo ideal para você e um corretor de imóveis que tenha as ferramentas para facilitar o processo de encontrar a melhor opção dentro de sua gama.

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Integridade Estrutural

Este é um dos aspectos essenciais que deve ter em consideração na escolha da sua casa. Você precisa ter certeza de que está comprando um lugar sólido, bem construído, com alicerces firmes e duráveis ​​que lhe permitam morar com a certeza de que está oferecendo um lugar adequado para sua família.

Isto é particularmente importante se a casa que pretende adquirir está usada ou sofreu algum dano natural (como é o caso da zona de Villahermosa, onde algumas casas foram inundadas há alguns anos). Em primeiro lugar, é preciso garantir que não haja vazamentos visíveis : a água é o primeiro inimigo das estruturas, pois oxida o metal das hastes que sustentam o concreto, compromete tijolos e blocos, alarga e enfraquece a madeira.

Deve-se verificar se não há crescimento de plantas nas paredes, principalmente se a casa tiver jardim ou áreas verdes , pois as raízes podem enfraquecer a fundação e quebrar as juntas de cimento. Se a casa tiver vigas, escadas ou grades de madeira, certifique-se de que não haja vestígios de cupins ou outros insetos que possam fazer buracos nelas . Isto é especialmente importante quando a casa tem vários andares, para evitar acidentes.

Existem profissionais que você pode consultar se precisar de uma avaliação mais aprofundada. O modo de construção da casa influencia não só a sua durabilidade, mas também o seu preço e o conforto que obtém ao morar nela. Por exemplo: casas construídas com moldes de concreto são muito mais baratas do que as feitas de blocos e tijolos, mas a rigidez do material também dificultará qualquer reforma posterior. Pode até tornar a estrutura mais sujeita a rachaduras. Além desse aspecto, os materiais de construção têm relevância em áreas como a cozinha, espaço mais sujeito a incêndios, ou no banheiro, local que ficará exposto à umidade constante.

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Avalie de quais espaços você precisa

Neste ponto, você deve considerar aspectos como:

  1. Você precisa de uma casa grande ou pequena?
  2. Quantas pessoas vão habitar sua casa?
  3. Você tem ou está se preparando para ter filhos nos próximos anos?
  4. Você tem ou terá animais de estimação que requeiram espaço?

Neste ponto, deve-se primeiro avaliar se a casa tem suas áreas básicas em bom estado , um cômodo confortável, espaço para lavagens que não atrapalhe ou atrapalhe o acesso à cozinha, etc. Normalmente, os casais que mudam para uma nova casa têm como objetivo constituir uma família neles. Se for esse o seu caso, é importante que compre um que tenha vários quartos e casas de banho. Os animais de estimação e as crianças precisam de espaços maiores onde possam brincar e ficar confortáveis ​​como um pátio ou jardim . Não é saudável que fiquem o tempo todo em um espaço no qual se sentem encerrados.

Se você trabalha remotamente, tem um negócio em casa ou precisa de uma área de trabalho que forneça privacidade , também é importante considerar uma casa com espaço para isso. Seu grau de conforto também influencia sua produtividade. Desta forma, considere que se você possui um ou mais veículos, precisará de uma casa com espaço para estacioná-los à noite com segurança e que não incomode os vizinhos , caso as ruas da urbanização sejam estreitas.

Por outro lado, não apenas os espaços internos da casa trarão conforto e alegria aos seus habitantes. É importante que você considere quais outros espaços você precisa para ter qualidade de vida na área onde você escolheu morar. Colocar na balança as comodidades que o loteamento possui é um fator chave para que possa desfrutar ao máximo da casa que escolher. As amenidades mais comuns são as típicas zonas verdes e parques, no entanto existem alguns projetos imobiliários que irão agregar mais valor ao seu imóvel através de pistas de ciclismo ou corridas, clubhouse ou piscina, parques infantis, quiosques para festas, áreas para animais de estimação, segurança privada, entre muitos outros. Não se deixe levar pela primeira opção, avalie a longo prazo onde você mais gostará de viver.

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Considere a localização

Tal como nos negócios, um aspecto fundamental na escolha da casa ideal para si é uma boa localização, ainda mais se se trata de Villahermosa. Em primeiro lugar, você precisa morar em uma área segura e de fácil acesso, onde se sinta confortável .

Recomenda-se que você investigue minuciosamente os relatos de incidentes na área , para que você possa ter certeza de comprar em um local com menor risco de crime. De preferência sobre encontrar um lugar que tem proximidade suficiente para as agências de segurança e de emergência, como bombeiros, polícia, hospitais, etc .

Você deve ter um bom acesso a locais onde possa estocar o que precisa sem ter que viajar longas distâncias . Procure encontrar um local onde existam supermercados, farmácias, padarias e áreas comerciais que lhe proporcionem conforto.

Busca favorecer os diferentes aspectos do seu dia a dia:

  • Se você tem filhos, precisa de um local com acesso à escola e áreas de lazer como parques, quadras esportivas, espaços culturais, etc.
  • Se você é uma pessoa que está acostumada a se exercitar, considere os locais próximos a academias ou áreas naturais onde você pode fazer caminhadas.
  • Você precisa de um local com bons acessos ao transporte público , nem sempre você poderá ter seu próprio veículo para se locomover.

Nem tudo é trabalho e responsabilidades. Ao considerar a localização de sua casa ideal, aspectos como restaurantes, cinemas, bares e boates também influenciam que agregam atratividade à localização de sua casa.

Fonte: https://www.r7.com