Se for uma casa nova, o que você deve investigar?

Quando as casas são novas, você sabe que não apresentarão a deterioração normal que uma usada apresentaria; no entanto, existem muitos outros fatores que você deve avaliar para escolher a melhor opção, de acordo com sua necessidade e orçamento.

A empresa ou pessoa que o vende possui um serviço pós-venda?

O pós-venda é um serviço em que o imóvel ou o vendedor mantém contato posterior com o cliente para garantir a sua satisfação com a compra. É importante que você determine se será apoiado e atendido caso tenha dúvidas, reclamações, solicite conselhos ou, simplesmente, para garantir que não se trata de um negócio fraudulento.

Os acabamentos, pisos e revestimentos de uma moradia agregam valor extra , tanto na beleza como na boa vontade. Certifique-se de perguntar se a casa que você vai adquirir é entregue com os acabamentos do projeto de amostra e, caso não seja, que eles especifiquem como vão entregá-la a você.

Da mesma forma, deve-se investigar se existe alguma garantia pós-venda de manutenção, limpeza ou seguro em caso de danos aos acabamentos.

Você aceita empréstimos hipotecários?

Nunca é fácil encontrar o valor para pagar uma casa nova em dinheiro, por isso os empréstimos hipotecários são a principal ferramenta que você tem para fazer isso.

Por esse mesmo motivo, precisa de ter a certeza de que se trata de um imóvel que pode funcionar sem problemas com este sistema, e ainda que se trata do tipo de crédito que aprovou ou que tem interesse em aceder.

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Como você pode exercer um empréstimo hipotecário com eles?

Depois de identificar que a empresa em questão lida com empréstimos hipotecários, é importante que você pergunte com quais eles trabalham e qual é o processo de usá-los na compra de um imóvel com eles.

Você deve ter clareza sobre os documentos e informações de que necessita, quais são os períodos de carência, bem como as etapas gerais para comprar a casa desta forma.

A empresa pode ajudá-lo a gerenciar seu crédito?

Algumas imobiliárias oferecem ajuda na gestão do seu crédito hipotecário, outras são simplesmente mais passivas e esperam que você gerencie esses procedimentos diretamente com o banco.

Você precisa estar ciente do tipo de suporte que eles fornecem a você.

Que tipo de construção eles lidam?

As construtoras geralmente oferecem vários tipos de construção, sendo os dois mais comuns: casas de blocos ou tijolos em um estilo mais clássico e casas de concreto com moldes pré-moldados .

Ambos têm seus prós e contras, você deve saber como é construída a casa que você vai comprar e analisar qual delas melhor se adapta às suas necessidades e possibilidades.

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Quantos anos de experiência e / ou projetos já desenvolveram?

As empresas imobiliárias mais experientes tendem a ter uma maior variedade de casas para oferecer e conhecimentos suficientes para saber qual delas se adapta melhor às necessidades dos seus clientes.

Essa questão é relevante, mas com certeza o serviço irá revelar-se a experiência de seus representantes.

Quais são as despesas totais que devem ser incorridas na compra da casa?

Ao comprar uma casa, você deve sempre adicionar uma quantia extra ao preço total da casa para impostos, escrituras e outras despesas de originação.

Se a imobiliária o ajudar a administrar seu crédito, provavelmente poderá dar uma resposta precisa sobre o valor total que você deve pagar.

A empresa pode fornecer financiamento direto?

Algumas imobiliárias ajudam você diretamente a financiar o pagamento da entrada ou mesmo o valor total da casa, da mesma forma que um banco faria. Normalmente, os períodos de tempo são mais curtos, mas também têm menos interesse.

Deve perguntar se a empresa com a qual está a negociar a casa pode oferecer-lhe este tipo de apoio ou deve pagar o valor directamente com a sua poupança ou através de hipoteca e / ou empréstimos bancários.

A casa é entregue com algum tipo de equipamento?

É comum que as casas de amostra sejam mobiliadas e totalmente equipadas para mostrar os espaços nos quais você gostaria de viver idealmente. No entanto, é importante que se pergunte se a casa que vai adquirir inclui realmente algum destes elementos, como a cozinha industrial, climas ou sistema de aquecimento.

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A casa pode ser modificada após a compra?

Normalmente, ao comprar uma casa, você tem liberdade para fazer todas as modificações que quiser, mas, dependendo da área em que está localizada, existem locais onde as autoridades locais exigem que os edifícios tenham uma determinada fachada para preservar a estética . Certifique-se de saber se este é um deles.

Também é importante considerar que certos regimes, como condomínios, limitam futuras fachadas ou modificações estruturais que você pode realizar . Do mesmo modo, em alguns empreendimentos , de forma a preservar a estética e as mais-valias dos imóveis, são celebrados contratos notariais que procuram preservar certas características que não poderá modificar posteriormente. É importante que você saiba se a casa que você vai comprar segue alguma dessas diretrizes e se ela condiz com o que você procura a médio e longo prazo.

Posso comprar se estiver em uma agência de crédito?

Dependendo de muitos fatores, algumas empresas podem permitir que você comece a comprar uma casa, mesmo se você estiver no serviço de crédito.

Pergunte sobre isso e também investigue o quão longe você pode avançar no processo e o que você precisa para fazer isso acontecer.

 Fonte: https://www.r7.com