É melhor alugar um apartamento mobiliado ou não?
É proprietário e não sabe se é melhor alugar o apartamento mobilado ou não? Não se preocupe, é normal. Ao alugar um apartamento, é inevitável pensar se o fará com ele ou sem ele. Ambas as opções têm seus prós e contras, por isso é necessário conhecê-las bem para tomar a decisão certa, diz a equipe Flats Mobiliados BH em seu site: https://flatsbh.com.br.
Vantagens de alugar um apartamento mobiliado
Escolher os móveis para um apartamento alugado não é uma tarefa fácil, pois fazê-lo da forma correta (e ainda mais se pretendemos alugar a casa) exige um investimento de tempo e dinheiro. Acima de tudo, é importante encontrar os melhores produtos a um bom preço.
- Pronto para morar: o imóvel tem tudo que você precisa para morar com rapidez.
- Maior variedade de inquilinos : este tipo de imóvel, baseado no aluguel sazonal , costuma interessar a pessoas que, seja para trabalho ou estudos, precisam morar no apartamento por um determinado tempo, sem a intenção de ficarem para morar nele permanentemente . É por isso que atraem mais pessoas e, portanto, temos mais inquilinos em potencial. Além disso, também são ideais para quem decide dividir uma casa.
- Valor da casa : sempre que investimos no apartamento, qualquer que seja o seu estado, o valor aumenta. Portanto, se fizermos isso da maneira certa, conseguiremos um apartamento muito atraente para obter um melhor retorno.
- Marketing : Quando um apartamento é mobilado tem mais visibilidade, uma vez que aparece em mais resultados e por isso consegue mais potenciais inquilinos.
- Controle dos móveis : como você gastou muito tempo procurando os móveis que deseja para o apartamento, você tem as notas fiscais e a garantia de cada produto. Desta forma, se houver algum problema ou avaria, pode ser gerido rapidamente.
- Rendimentos mais elevados : um mobilado possíveis pedir para uma renda maior para o inquilino / a. É verdade que um investimento econômico já foi feito antes, mas assim ele se recupera.
Desvantagens de apartamentos mobiliados para alugar
Embora, como você já leu até agora, alugar um apartamento mobiliado seja uma opção muito tentadora, tem algumas desvantagens que você deve saber, como alugar com ou sem eletrodomésticos .
- Investimento : para mobiliar o apartamento é necessário um investimento mínimo que cubra todos os móveis e eletrodomésticos que se deseja colocar.
- Danos : móveis e eletrodomésticos podem se deteriorar com o uso, podendo até quebrar.
- Decoração cuidada : não aproveite para encher o chão com os seus móveis antigos. Qualquer pessoa deseja morar em um apartamento bem cuidado e você, como proprietário, está interessado em tê-lo o melhor possível.
- Temporalidade : é provável que os potenciais inquilinos que você tem sejam sazonais, ou seja, você pode não ter o apartamento ocupado durante todos os meses do ano.
- Inventário : será necessário fazer um inventário detalhado de tudo o que o apartamento inclui no momento do aluguel. Além disso, você deve repetir esta ação toda vez que alugar o apartamento novamente.
- Renovação : você terá que enfrentar qualquer quebra e renovar o produto que for necessário. Claro, lembre-se de que terá que sair do seu bolso.
Vantagens de alugar um apartamento sem mobília
Ora, de que adianta alugar um apartamento sem mobília? Preste atenção porque tem várias vantagens que você tem interesse em conhecer.
- Aluguel de longo prazo: provavelmente, os inquilinos em potencial desejam morar na propriedade por uma temporada. No final das contas, eles vão investir tempo e dinheiro para decorar o apartamento e colocá-lo ao seu gosto. Isso também se traduz em uma renda mais estável por mais tempo.
- Menos preocupações : ao assinar um contrato de arrendamento a longo prazo, sabe que, por um período mínimo de 5 anos, este apartamento será ocupado pelas mesmas pessoas, e tudo o que acontece com os seus móveis é da sua exclusiva e exclusiva responsabilidade . Portanto, 5 anos sem preocupações. Está bem não?
- Inquilinos mais satisfeitos : poder mobiliar e decorar o apartamento ao seu gosto faz com que os inquilinos se sintam melhor. De certa forma, é a casa deles, então eles devem se sentir em casa.
- Economia em móveis: obviamente você economiza o investimento inicial em móveis, então você tem um dinheiro que não teria se decidisse encher o apartamento.
- Menos é mais: uma boa opção é encher o chão apenas com os eletrodomésticos. Para muitos inquilinos, esse tipo de móvel é bastante impessoal, e também, como locador, você receberá muitos mais pedidos e poderá aumentar um pouco o valor do aluguel.
Desvantagens de apartamentos alugados sem mobília
Por último, mas não menos importante, explicamos quais aspectos você deve levar em consideração se decidir alugar um apartamento sem mobília . Preste atenção porque nós detalhamos para você.
- Instalações básicas : mesmo que não coloque nenhum móvel, se quiser alugar o apartamento a um preço atraente, pode ter instalações mínimas básicas que atraiam futuros inquilinos. A máquina de lavar, a geladeira ou o micro-ondas são alguns exemplos. Você pode pedir mais se eles também tiverem ar condicionado ou aquecimento.
- Alugueis mais baixos : ao contrário de antes, como o apartamento está vazio, o inquilino pode querer negociar o preço do imóvel e, muito provavelmente, vai alugá-lo por um preço mais baixo do que se tivesse móveis.
- Menos pedidos de inquilinos : uma vez que o apartamento está vazio, é possível que para alguns potenciais senhorios o imóvel não seja uma opção, uma vez que pretendem apenas viver nele durante uma temporada e não vão investir em mobiliá-lo de raiz.
Vantagens de alugar um imóvel mobiliado
- Seus inquilinos economizam dinheiro na compra de itens caros
- Você economizará dinheiro movendo coisas se a propriedade já estiver mobiliada
- Os móveis podem ser reutilizados assim que o arrendamento terminar
- Uma boa custódia de substituição e descarte de itens antigos será passível de dedutibilidade de impostos
- Você pode obter um preço melhor pelo seu aluguel ou oferta móvel
- A demanda pode ser maior, caso o mercado considere os imóveis mobiliados atrativos em sua região
Vantagens de alugar um imóvel sem compromisso
- Seu desembolso inicial será consideravelmente menor se você não precisar mobilizar o imóvel
- Sem noites sem dormir devido a danos ou substituição de itens devido ao desgaste
- Não há necessidade de segurar os móveis que o inquilino traz com eles
- Perfeito para inquilinos que se deslocam com seus próprios móveis, pois não terão que desembolsar para armazenamento
- Os inquilinos ficarão mais felizes cercados por seus próprios móveis
- Quem quer que seja longoquilinos que possa pedir um contrato mais e estável
- Não há necessidade de vender sua propriedade se você escolher por custos, o que reduzirá
