Uma casa mobiliada ou não mobiliada é melhor?
Contrato de locação com casa mobiliada
Uma casa mobiliada refere-se a uma propriedade com os móveis necessários para se mover, bem como uma cama, sofá, cadeiras e outros móveis. Esta opção é uma boa seleção para estudantes e trabalhadores que planejam morar lá temporariamente. Uma escolha perfeita para quem pensa em arrendar por um período curto e para quem pretende partilhar um apartamento, diz a equipe Flats Mobiliados BH em seu site: https://flatsbh.com.br. Além disso, as casas mobiliadas são uma das opções mais escolhidas e práticas na hora de comprar ou alugar outro imóvel.
Vantagens da casa mobiliada
Entre as vantagens que podemos encontrar quando a casa que vamos alugar é mobilada, encontramos as seguintes:
- Possibilidade de entrar para morar no momento . A propriedade tem o que você precisa para o dia-a-dia, então você pode começar a morar nela o mais rápido possível.
- Economia em móveis. Se a casa for mobiliada, você guarda todos os móveis que deveria comprar, caso não esteja. Para mobilar um apartamento poderíamos facilmente gastar entre 2.000 e 3.000 euros, pelo que é uma informação importante.
- Aluguéis mais altos. Quando a casa é mobiliada, o locador tem a possibilidade de aumentar o aluguel do seu imóvel.
- Aluguel de curto e longo prazo. Quando a nossa casa está mobilada, temos várias possibilidades de a alugar. Podemos alugá-lo por curto prazo para turistas nos meses de verão e por longo prazo para estudantes e trabalhadores que venham morar na cidade por vários meses.
- Preferências de aluguel. Alguns locatários consideram as casas mobiliadas mais atraentes do que as sem mobília. Esses inquilinos buscam flexibilidade e despreocupação, esquecendo todas as etapas para mobiliar uma casa.
Desvantagens de habitação mobilada
Mas, as casas mobiliadas também têm algumas desvantagens, e é que, ao alugar uma propriedade mobiliada, são geradas algumas obrigações que ajudarão a tirar o máximo proveito desse bem. Estas são algumas das desvantagens dos apartamentos mobiliados:
- Por ter móveis e equipamentos no imóvel, é possível que com o tempo eles se deteriorem ou quebrem. O senhorio terá que cuidar desses problemas e renovar os móveis. Pois o que o inquilino encontra uma vantagem para o locador, é uma desvantagem.
- Ao alugar, devemos ter em mente que temos que mobiliar a casa . Além disso, depois de um tempo teremos que trocar aquele móvel para cuidar da estética da nossa casa.
- Estas casas são procuradas por pessoas que procuram alugueres de curta duração e não pretendem ficar muito tempo num determinado local. É por isso que surge a obrigação de aguardar o próximo inquilino e não deixar a casa vazia. Sem contar os altos custos das imobiliárias em cada um dos procedimentos. Portanto, pode ser que saiamos perdendo.
Contrato de aluguel com moradia sem mobília
Vantagens para o proprietário e inquilino
- Arrendamentos de longa duração. Estas casas são destinadas àquelas pessoas que desejam alugar um imóvel para morar por muito tempo em um determinado local. Essas pessoas compram móveis novos ao seu gosto ou trazem os seus próprios, portanto, uma mudança de residência por um curto período é muito improvável.
- Menos preocupações. Quando o proprietário aluga um apartamento sem mobília, a preocupação com incidentes e reparos é removida. Além disso, como os arrendamentos costumam ser de médio ou longo prazo, você não precisa se preocupar em procurar outro inquilino ou pagar mais dinheiro às imobiliárias por essa gestão. Tudo se resume a menos preocupação para o proprietário.
Sensação de sua própria casa. Quando alugamos uma casa vazia e começamos a arrumar os móveis ao nosso gosto, criamos um ambiente agradável que nos dá a sensação de termos criado a nossa própria casa.
As salas de estar devem ter espaço suficiente para colocação de mesa de jantar e sofá de colocação
As salas de estar são uma das partes mais importantes de qualquer casa. A maior parte do tempo é passada na sala de estar, por isso deve ser projetada para o espaço ergonômico para que possa realmente ser ver dentro da sala. Uma sala de estar geralmente acomoda uma área de jantar em um apartamento normal, então uma casa ideal deve ter espaço suficiente para manter uma mesa de jantar (com cadeiras) e os sofás de forma adequada.
A área da cozinha deve ter espaço suficiente
A é um dos espaços mais importantes de uma casa, por isso deve ter espaço suficiente para manter facilmente os itens essenciais da cozinha e os nevoeiros. Um bom desenvolvedor sabe como projetar a área da cozinha e como-la simplificada.
Acessórios de qualidade devem ser usados
Acessórios de qualidade são usados principalmente por qualquer bom desenvolvedor. Boas chuveiros, chuveiros, sanitários e fechaduras podem causar uma boa impressão no cliente. Além disso, bons acessórios podem adicionar um toque exclusivo aos interiores e tornar uma propriedade exclusiva.
Aluguel sem deve incluir…
Este é em grande parte como as pessoas estão enganadas: sem certeza não significa completamente nu!
Se você alugar uma propriedade em um estado sem o seguinte, você ainda deve incluir o seguinte, no mínimo:
- Utensílios de cozinha
- Produtos da linha branca: fogão, geladeira, freezer, máquina de lavar
- Luminárias de banheiro
- Tapetes ou outros tipos de piso
- Cortinas ou persianas
Como você pode ver, isso está longe de estar vazio, mas está muito longe de ser mobiliado.
As propriedades mobiliadas geralmente incluem…
Embora as propriedades sejam um pouco e de interpretação, as propriedades devem ser consideradas como propriedades não mobiliárias, pois as coisas são um pouco e interpretadas.
Um proprietário pode incluir mais do que o outro, mas uma boa regra é fornecer o que uma pessoa precisa para viver tudo confortavelmente. Então, a lista de inclusões ficaria assim:
- Tudo o que uma propriedade sem garantia tem (veja a lista acima)
- Sofás e/ou poltronas
- Mesa de jantar e cadeiras
- Utensílios de mesa
- Guarda-roupas
- Comoda
- Cama(s)
Agora que vemos o que define um imóvel móvel ou não mobiliado, é hora de ver o que é melhor tanto para quem aluga quanto para quem mora esses imóveis.
Qual é o melhor para os proprietários?
Como seria de esperar, há tons de cinza envolvidos nessa questão possivelmente preta ou branca.
A principal consideração para os proprietários deve ser sempre a fazer inquilino – o que eles querem é muito mais importante do que o que você quer, e é aí que você encontra a resposta correta para essa pergunta. Afinal, a primeira coisa que um proprietário do imóvel é um recebimento, e você não receberá sua propriedade para o proprietário do proprietário!
Circunstâncias pessoais podem entrar na mistura, mas sempre devem ser sobre o inquilino. Fale com um agente de locação local respeitável (como nós!) para descobrir onde fica o terreno em sua área específica para o tipo de propriedade que você deseja alugar. Um apartamento no centro de Londres, por exemplo, geralmente terá um tipo diferente de inquilino para uma casa nos limites da capital, de onde operamos, então você deve apresentar uma propriedade de acordo.
‘Faça a lição de casa’ é um mantra que você vai ler bastante em nosso blog, e na hora de escolher entre deixar ou não seus imóveis móveis ou não o conselho não é diferente. Dito isto, ainda existem prós e contras claros para cada um, independentemente de qual você escolher.
